🏗️ فرصة استثمارية استثنائية: مبنى إداري خدمي متكامل للبيع بطرابلس
Property Description
يسرنا ان نقدم لكم عرض مبنى إداري بمواصفات هندسية وفنية عالمية للبيع، يتميز بموقع استراتيجي وحيوي بالقرب من جامعة طرابلس - قاطع ب (جامعة ناصر سابقاً)، وبجوار الشركة العامة للمياه والصرف الصحي. 📍 الموقع والمساحة الموقع: إطلالة مباشرة على طريق معبد بعرض 12م في منطقة خدمية نشطة. مساحة الأرض: 2090 م² (مسورة بالكامل). إجمالي المسقوف: 3230 م² مصمم بنظام الصالات المفتوحة (Open Spaces) لمرونة التقسيم. 🏗️ التفاصيل الإنشائية (4 طوابق + بدروم) المبنى مصمم ليوفر أقصى درجات الاستغلال للمساحات: البدروم: 612 م². الطابق الأرضي: 688 م². الطابق الأول: 693 م². الطابق الثاني: 703 م². الطابق الثالث: 538 م² + تراس (بلكونة) واسعة بمساحة 165 م² ومقهى متكامل. 🛠️ التجهيزات والخدمات الفنية المصاعد والسلالم: عدد (2) مصعد (6 أشخاص)، سلم داخلي واسع، وسلم طوارئ بمواصفات قياسية وأبواب مقاومة للحريق. المداخل: بوابات دخول وخروج بعرض 4م، مدخل رئيسي، مدخل VIP، ومدخل مجهز لذوي الاحتياجات الخاصة. التشطيبات: أرضيات سيراميك وبورسلين إسباني فاخر، نوافذ زجاج مزدوج (Double Glass) عازل للصوت والحرارة. المرافق الصحية: 6 حمامات لكل طابق (مقسمة بين رجال ونساء، مع مراعاة ذوي الاحتياجات الخاصة). ⚡ الطاقة والشبكات الكهرباء: محطة خاصة بقوة 1000 KVA + مولد "بيركنز" إنجليزي (165 KVA) صامت مع خزان وقود 1500 لتر. التكييف: منظومة تكييف مركزي مع استقلالية التشغيل لكل طابق. المياه: ربط مزدوج (بئر + مياه النهر الصناعي) مع شبكة صرف صحي ومياه أمطار متكاملة. التقنية: تجهيزات كاملة لشبكات المعلومات (Network)، الهاتف، ومنظومة مراقبة متطورة بوجود غرف تحكم مخصصة. 🛡️ الأمان والخدمات الإضافية مواقف السيارات: ساحة داخلية تتسع لـ 50 إلى 60 سيارة. السلامة: منظومة إنذار حريق وإسطوانات إطفاء في كافة الطوابق. الملحقات: غرفة غفير متكاملة (حمام + مطبخ)، ومخزن بالبدروم. 📑 الوضع القانوني المبنى جاهز للتنازل الفوري، ولا توجد عليه أي التزامات مصرفية أو رهن عقاري. للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا . نحن في انتظار تواصلكم للاستفادة من هذا العرض العقاري المتميز.
يسرنا ان نقدم لكم عرض مبنى إداري بمواصفات هندسية وفنية عالمية للبيع، يتميز بموقع استراتيجي وحيوي بالقرب من جامعة طرابلس - قاطع ب (جامعة ناصر سابقاً)، وبجوار الشركة العامة للمياه والصرف الصحي. 📍 الموقع والمساحة الموقع: إطلالة مباشرة على طريق معبد بعرض 12م في منطقة خدمية نشطة. مساحة الأرض: 2090 م² (مسورة بالكامل). إجمالي المسقوف: 3230 م² مصمم بنظام الصالات المفتوحة (Open Spaces) لمرونة التقسيم. 🏗️ التفاصيل الإنشائية (4 طوابق + بدروم) المبنى مصمم ليوفر أقصى درجات الاستغلال للمساحات: البدروم: 612 م². الطابق الأرضي: 688 م². الطابق الأول: 693 م². الطابق الثاني: 703 م². الطابق الثالث: 538 م² + تراس (بلكونة) واسعة بمساحة 165 م² ومقهى متكامل. 🛠️ التجهيزات والخدمات الفنية المصاعد والسلالم: عدد (2) مصعد (6 أشخاص)، سلم داخلي واسع، وسلم طوارئ بمواصفات قياسية وأبواب مقاومة للحريق. المداخل: بوابات دخول وخروج بعرض 4م، مدخل رئيسي، مدخل VIP، ومدخل مجهز لذوي الاحتياجات الخاصة. التشطيبات: أرضيات سيراميك وبورسلين إسباني فاخر، نوافذ زجاج مزدوج (Double Glass) عازل للصوت والحرارة. المرافق الصحية: 6 حمامات لكل طابق (مقسمة بين رجال ونساء، مع مراعاة ذوي الاحتياجات الخاصة). ⚡ الطاقة والشبكات الكهرباء: محطة خاصة بقوة 1000 KVA + مولد "بيركنز" إنجليزي (165 KVA) صامت مع خزان وقود 1500 لتر. التكييف: منظومة تكييف مركزي مع استقلالية التشغيل لكل طابق. المياه: ربط مزدوج (بئر + مياه النهر الصناعي) مع شبكة صرف صحي ومياه أمطار متكاملة. التقنية: تجهيزات كاملة لشبكات المعلومات (Network)، الهاتف، ومنظومة مراقبة متطورة بوجود غرف تحكم مخصصة. 🛡️ الأمان والخدمات الإضافية مواقف السيارات: ساحة داخلية تتسع لـ 50 إلى 60 سيارة. السلامة: منظومة إنذار حريق وإسطوانات إطفاء في كافة الطوابق. الملحقات: غرفة غفير متكاملة (حمام + مطبخ)، ومخزن بالبدروم. 📑 الوضع القانوني المبنى جاهز للتنازل الفوري، ولا توجد عليه أي التزامات مصرفية أو رهن عقاري. للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا . نحن في انتظار تواصلكم للاستفادة من هذا العرض العقاري المتميز.