مبنى تجاري استثماري سكني _ شارع النصر

مبنى تجاري استثماري سكني متعدد الأغراض للبيع | شارع النصر - واجهة مزدوجة العقار في أحد أكثر الشوارع حيوية واستراتيجية في العاصمة، شارع النصر، بموقع يمتاز بكثافة الحركة التجارية والقرب من المؤسسات الحيوية (بالقرب من الهلال الأحمر). الموقع والخصائص العامة: الموقع: شارع النصر الرئيسي. الإطلالة: تميز استثنائي بواجهتين ، مما يضاعف القيمة التجارية والجمالية للمبنى. التصنيف: تجاري فئة (ت 3). مساحة الأرض: 630 متر مربع. تفاصيل المكونات الإنشائية: يتكون المبنى من 4 طوابق مصممة لاستيعاب نشاطات تجارية وسكنية واسعة: الجانب التجاري: * 9 محلات تجارية بمواقع استراتيجية على الواجهات. مخزن واسع مخصص لخدمة النشاطات التجارية. الجانب السكني/الإداري: 7 شقق فاخرة ذات مساحات واسعة جداً. مساحة الشقة الواحدة: 250 متر مربع (تصميم رحب يناسب العائلات الكبيرة أو المكاتب التمثيلية للشركات). المؤشرات الاستثمارية (العائد المادي): الدخل الشهري الحالي: 28,000 دينار ليبي. الوضع القانوني: أوراق سليمة وجاهزة لنقل الملكية (شهادة عقارية ملكية مقدسة). بيانات البيع: السعر المطلوب: 8,000,000 دينار ليبي. ملاحظة: السعر قابل للنقاش في حدود المعقول مع المستثمرين الجادين. القيمة المضافة لهذا العقار: يجمع هذا المبنى بين "الأمان العقاري" و"التنوع الربحي"؛ فمساحة الشقق الكبيرة (250م) تجعلها صيداً ثميناً للبعثات الدبلوماسية أو الشركات الدولية، بينما يضمن تصنيف (ت 3) والموقع في شارع النصر استمرارية تصاعد القيمة السوقية للأصل نفسه.

مبنى تجاري استثماري سكني متعدد الأغراض للبيع | شارع النصر - واجهة مزدوجة العقار في أحد أكثر الشوارع حيوية واستراتيجية في العاصمة، شارع النصر، بموقع يمتاز بكثافة الحركة التجارية والقرب من المؤسسات الحيوية (بالقرب من الهلال الأحمر). الموقع والخصائص العامة: الموقع: شارع النصر الرئيسي. الإطلالة: تميز استثنائي بواجهتين ، مما يضاعف القيمة التجارية والجمالية للمبنى. التصنيف: تجاري فئة (ت 3). مساحة الأرض: 630 متر مربع. تفاصيل المكونات الإنشائية: يتكون المبنى من 4 طوابق مصممة لاستيعاب نشاطات تجارية وسكنية واسعة: الجانب التجاري: * 9 محلات تجارية بمواقع استراتيجية على الواجهات. مخزن واسع مخصص لخدمة النشاطات التجارية. الجانب السكني/الإداري: 7 شقق فاخرة ذات مساحات واسعة جداً. مساحة الشقة الواحدة: 250 متر مربع (تصميم رحب يناسب العائلات الكبيرة أو المكاتب التمثيلية للشركات). المؤشرات الاستثمارية (العائد المادي): الدخل الشهري الحالي: 28,000 دينار ليبي. الوضع القانوني: أوراق سليمة وجاهزة لنقل الملكية (شهادة عقارية ملكية مقدسة). بيانات البيع: السعر المطلوب: 8,000,000 دينار ليبي. ملاحظة: السعر قابل للنقاش في حدود المعقول مع المستثمرين الجادين. القيمة المضافة لهذا العقار: يجمع هذا المبنى بين "الأمان العقاري" و"التنوع الربحي"؛ فمساحة الشقق الكبيرة (250م) تجعلها صيداً ثميناً للبعثات الدبلوماسية أو الشركات الدولية، بينما يضمن تصنيف (ت 3) والموقع في شارع النصر استمرارية تصاعد القيمة السوقية للأصل نفسه.