فيلا "دوبلكس" فاخرة بقلب النوفليين | فرصة استثمارية وسكنية ✨

🏗️ المواصفات الإنشائية والمساحات: مساحة الأرض: 400 متر مربع. إجمالي المسقوف: 800 متر مربع (موزعة على 3 طوابق + بدروم). الوضعية القانونية: أوراق ملكية تامة (شهادة عقارية). 📐 التقسيم الداخلي (تنوع ومرونة عالية): تم تصميم الدوبلكس ليوفر خصوصية تامة لكل طابق، مما يجعله مثالياً للسكن العائلي الضخم أو كمقر لشركة كبرى: الدور الأرضي: استقبال فخم يضم 3 صالات واسعة، غرفتين، مطبخ، ووسط حوش مع دورة مياه. الدور الثاني: طابق مفتوح يضم 4 صالات رحبة، مطبخ، ودورة مياه. الدور الثالث: جناح للنوم والاسترخاء يضم 3 غرف، صالتين، مطبخ، و2 دورة مياه. البدروم (Basement): مساحة إضافية متعددة الاستخدامات. 🌳 المرافق الخارجية والخدمات: الجنان: يحيط بالمبنى بشكل دائري، ويضم ملحقاً خارجياً (غرفة + مطبخ + حمام). مواقف السيارات: جنان واسع يتسع لـ 4 سيارات بكل أريحية. الوصول: موقع استراتيجي بعدة مداخل (شارع الشيخ، سوق النوفليين، أو جهة سهى حسناء). الشارع: يقع العقار في شارع بعرض 12 متر، ويبعد عن القطران الفرعي مسافة 10 أمتار فقط، مما يضمن الهدوء والخصوصية التامة . 📊 الحالة الاستثمارية: الوضع الحالي: العقار مؤجر لشركة، مما يضمن للمشتري عائداً فورياً من اليوم الأول. تفاصيل البيع: السعر المطلوب: 12,500,000 دينار (اثنا عشر مليوناً وخمسمائة ألف دينار).

🏗️ المواصفات الإنشائية والمساحات: مساحة الأرض: 400 متر مربع. إجمالي المسقوف: 800 متر مربع (موزعة على 3 طوابق + بدروم). الوضعية القانونية: أوراق ملكية تامة (شهادة عقارية). 📐 التقسيم الداخلي (تنوع ومرونة عالية): تم تصميم الدوبلكس ليوفر خصوصية تامة لكل طابق، مما يجعله مثالياً للسكن العائلي الضخم أو كمقر لشركة كبرى: الدور الأرضي: استقبال فخم يضم 3 صالات واسعة، غرفتين، مطبخ، ووسط حوش مع دورة مياه. الدور الثاني: طابق مفتوح يضم 4 صالات رحبة، مطبخ، ودورة مياه. الدور الثالث: جناح للنوم والاسترخاء يضم 3 غرف، صالتين، مطبخ، و2 دورة مياه. البدروم (Basement): مساحة إضافية متعددة الاستخدامات. 🌳 المرافق الخارجية والخدمات: الجنان: يحيط بالمبنى بشكل دائري، ويضم ملحقاً خارجياً (غرفة + مطبخ + حمام). مواقف السيارات: جنان واسع يتسع لـ 4 سيارات بكل أريحية. الوصول: موقع استراتيجي بعدة مداخل (شارع الشيخ، سوق النوفليين، أو جهة سهى حسناء). الشارع: يقع العقار في شارع بعرض 12 متر، ويبعد عن القطران الفرعي مسافة 10 أمتار فقط، مما يضمن الهدوء والخصوصية التامة . 📊 الحالة الاستثمارية: الوضع الحالي: العقار مؤجر لشركة، مما يضمن للمشتري عائداً فورياً من اليوم الأول. تفاصيل البيع: السعر المطلوب: 12,500,000 دينار (اثنا عشر مليوناً وخمسمائة ألف دينار).